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【承重墻】
一、什么是承重墻？
承重墻是以墻體作為建筑物的承重構(gòu)件，屋頂和各層樓板按照一定方式將其上的各種豎向荷載傳給墻體，墻體再把荷載傳給基礎(chǔ)。
承重墻不僅承受垂直方向的荷載（樓板和屋頂?shù)闹亓浚�要承受風(fēng)荷載、地震荷載等水平荷載一般磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不暴承重墻。目前國內(nèi)大部分住宅普遍來用磚混結(jié)構(gòu)建造的。
二、承重墻的特點(diǎn)
承重墻結(jié)構(gòu)具有造價(jià)低、施工速度快、隔音效果好等優(yōu)點(diǎn)，大量用于中低端住宅。
中低端住宅的承重墻既是承重構(gòu)件又是圍護(hù)構(gòu)件，受樓板經(jīng)濟(jì)跨度影響，很難形成大空間，因此只適用于小開間的建筑。
高檔住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，除樓電梯及各種管井采用剪力墻，其余均為非承重墻體。
綜合來看，承重墻（剪力墻是承重墻的一種）特點(diǎn)如下：
1.墻承重一般采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，且厚度>240mm；
2.采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時(shí)，一般厚度>200mm；
3.主要分布在墻角或墻體半中有柱子凸出的地方；
4.靠近玄關(guān)和鄰居共用墻一般為承重墻；
5.外墻轉(zhuǎn)角、凸出或內(nèi)凹部位的墻體為承重墻；
三、如何識別承重墻？
1.圖紙
查看建筑圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線或黑色表示，而非承重墻則可能用中空或自色表示。
2.厚度
承重墻的厚度通常較大，采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，厚度＞240mm；采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時(shí)，一般厚度＞200mm。
3.聲音
敵擊墻體時(shí)，承重墻通常不會發(fā)出清脆的大回聲，聲音相對沉悶。非承重墻則可能發(fā)出較為清脆的聲音。
4.位置
外墻、與鄰居共用的墻、墻體轉(zhuǎn)角部位、外墻的窗間墻積窗下墻等通常是承重墻。衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道等區(qū)域的墻體多為非承重墻。
5.材質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)磚（240*115*53mm）砌的墻體一般是承重墻。加氣磚砌的墻體一般是非承重墻。
6.結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)的房屋，通常所有墻體都是承重墻；/框架結(jié)構(gòu)的房屋，外墻一般為承重墻，內(nèi)部墻體多為非承重墻。
7.梁與墻的結(jié)合處
墻與梁間緊密結(jié)合，并且兩者是一次性澆筑而成的可能是承重墻斜排磚砌的墻體則更可能是非承重。
四、承重墻為何不能拆？
1.危害性大
由于每一面承重墻的荷載和抗震要求都是經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)算的，任何一面承重墻拆除都會影響整棟樓的受力平衡，對樓體產(chǎn)生不可逆的損書，進(jìn)而造成更大的危書。
2.代價(jià)昂貴
我國法律明確規(guī)定禁止個人擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。從技術(shù)層面而言，承重墻是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成，如結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)院等，過程復(fù)雜且費(fèi)用高昂。
3.審批復(fù)雜
若要拆除承重墻首先要征得物業(yè)允許，并且避免其他業(yè)主的投訴；其次取得具備相應(yīng)資質(zhì)單位的結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告、拆除方案、加固措施、施工圖紙等；最后經(jīng)地方主管部門審批通過以后才能正式施工。任何一個流程和環(huán)節(jié)都面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，個人業(yè)主幾乎無法完成。
4.地方要求局部地區(qū)由于歷史或地域的原因，需要保持一定的建筑風(fēng)貌或者特定的建筑結(jié)構(gòu)，也會有明確的政策和法律條文來禁止對承重結(jié)構(gòu)的破壞。
五、破壞承重墻的后果
損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。不但要恢復(fù)原狀，而且會被處以罰款。
另外，各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的
•由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
按照此規(guī)定破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。”
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